长租公寓的坑你踩过吗？

资本来到世间从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西，如果有100%的利润，资本家们会挺而走险；如果有200％的利润，资本家们会藐视法律；如果有300％的利润，那么资本家们便会践踏世间的一切！

眼下，拥有贪欲的人，正在利用别人的贪欲赚钱！一个叫长租公寓的项目摇身一变成骗局，滚滚惊雷，隆隆而至，不赚利润，只盯本金，伺机卷款，无良跑路，它用这种方式告诉所有背井离乡的年轻人，梦想是美好的，现实是残酷的。

就在8月份，我们见证了多家长租公寓的失联暴雷，多少租客和房东遭受到了血洗，损失惨重。

据消息称，8月20日，海南每天房屋租赁郑州公司一夜之间如人间蒸发；8月24日，上海岚越公寓也是人去楼空；8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，公司被查封，创始人失联，员工全部被清退；8月29日，杭州巢客长租公寓跑路，房东和租客已建立10多个维权微信群，不少已满员；8月31日，岚越公司在微信公众平台发布通知称：目前该公司因资金出现断裂......长租公寓出事早已不是什么新鲜事，近两年来，长租公寓屡屡爆出各种问题，甲醛门、租金贷、资金链断裂。

其实，深入研究你会发现，不少长租公寓的目的并不是为了创业或者做生意，而是为了阉猪割耳朵，血洗租客和房东，吃相极为难看！

房东，这个曾经站在租房食物链顶端的王者也被长租公寓摁在地上狠狠的摩擦，原本也只是为了租个好价钱，增加收入，缓解生活压力或者还贷负担。
谁能想到会被长租公寓给套路，不能按时收到应收的租金，收入减少，现金流不好的，有可能因此断供。

租客的话，更是案板上的鱼肉，任人宰割。
大多数租客都是给长租公寓公司交了半年，甚至长达一年的租金。
一旦公司跑路，他们交的租金也没有转到房东手上，不仅钱被骗了，还要被扫地出门。
这还算好的，有些租客被长租公司忽悠去小贷公司贷款，或者到金融机构去贷款，分文无归，还欠了一屁股债，严重点的影响征信。

长租公寓的出现是城市化进程的变现，初衷是好的，从房东手上，收到房源进行托管，再简单装修后加价租给租户，赚的就是中间的差价，扮演的类似于房屋中介的角色。
但走着走着就变味了，最后成了骗局。
而这个骗局的关键在于不健康的商业模式，最明显的是高收低租！

何为高收低租？就是以高于市场价从房东那里收房租，低价出租房子，这也是长租公寓争夺市场份额的一种有效手段。
但这种模式怎么看都是赔本生意，难道中间商都不赚差价了，开始做慈善家？

当然不是，绝大部分运营商压根没指望通过租赁赚钱。
以高于市场价的报价收房子，但房东得同意按月打款；以低于市场价的报价租房子，租客得同意按年打款。
一来一往，也就形成了收付租金的“时间差”。
一部分租金并未流到房东手中，他们利用这笔钱融资上市，然后退出江湖。

这种手法是不是很眼熟，利用房东和租客占小便宜的心理，先抛出诱饵，引你上钩，最终一举收割。

一次又一次血的教训在告诫我们，天上不会白白落馅饼，事出反常必有妖，你贪的可能是人家给的小便宜，但人家要的是你的本金。
命运赠送的礼物，早已暗中标好了价格，都远离这些“杀猪式”长租公寓吧！

（来源：华尔街报道）