骑房难下 城城找房新行动解决投资房困扰

从1998年住宅商品化开始，国内房价一路上升。
尤其是08年金融危机和15年股灾之后，中国房产迎来狂热期。
“时代的灰尘落在每个人的身上都是一座大山”，被拉高的房价之下，一边是狼狈不堪的生活，一边是炒房客的“机遇”。
炒房客买房后，不住也不租，空置率逐年提升。
前几年城市夜晚，灯光稀疏的楼盘不在少数。

当大城市买房的信念眼看落空，一部分人转身回家乡买房，也不为住，只为安慰漂泊的心。
三线城市的房价和空置率日渐增长。
据西南财大2018年的中国城镇住房空置分析报告显示，我国有6500万套空置房。
一线城市的空置率为16.8%，二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%。
按照国际惯例空置率处于5%~10%为合理区间，超过20%就已经是危险区间。

站在2017年的起点上，在“房住不炒”的原则下，一系列新政策纷纷出台。
“租售同权”“租购并举”提出，旨在“通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇”。
2018年，全国房地产累计调控政策达450次，成为房产史上调控最为密集严厉的一年。
不少人已经敏锐地嗅到，加持了货币、金融、教育等附加值的房子正在回归居住属性。

同时，国家大力支持住房租赁企业，鼓励租赁机构化、专业化、规模化发展，城城找房等长租公寓应运而生，并因其“信息真实”“无中介费”“不赚取房屋差价”“在线看房”“稳定长租”等优点，迅速得到广大租客的认可，抢占了大量租房市场份额。
而面对带看费时间、后期琐事多，收益不稳定等问题，越来越多的业主开始选择把房子托管出去。
于是，房客和房东的供需通过长租公寓联系起来。

进入下半年，年初特殊情况的影响持续减弱，城城找房趁机推出“激活空置房”行动。
帮助业主解决房屋空置问题，稳定业主收益。
这也为投资房业主提供了另一个选择，让空置的房子回到市场上，增加住房市场的有效供给，进而逐步消化空置房源，推动房地产健康发展。

家住郑州的王先生手里有多套投资房屋，经历了上半年租客难寻，租金下降，空置时间加长，其中一套房空置了两个月之久后，便起了把房屋托管给平台的心思。
对比多家房屋托管机构后，王先生把位于海马公园的一套房子托管给“不打隔断、不改造”的城城找房。

对于像王先生这类日常自己负责打理房屋来说，“房屋托管出去之后，再也不用天天接很多看房电话，也不用担心空租问题，省心很多。
”而对于一部分用来做投资房的业主来说，在2020年“稳房价、稳地价”的指令下，既害怕投资房产贬值，又害怕空置税出台，还要担心出租后损坏房屋影响后期转手，始终坚持“不打隔断”“原样返还”“只做整租”的城城找房，成为许多业主房屋托管的首选。
房子托管给城城找房，业主既可有稳定收益，又不必担心后期转手，实是“一举两得”的事情。

据悉，以“轻托管“不动产管理新模式切入房屋租赁市场的城城找房，目前已进驻北京、上海、深圳、广州、西安等100余个城市设立分公司，在职员工超过9000人，管理房源超6万套，累计为十万业主管理房屋，盘活社会闲置房源达6万余套（12万间）。

（来源：城城找房）