网友提问：
华发股份(600325)话题讨论：华发当下的真实净资产
讨论：华发当下的真实净资产不少兄弟，关心华发的净资产，担心华发破净。哥哥多次说过：房地产企业是重资产公司，但是，每个企业的资产购置状况不同、对净资产的态度不同，统计净资产的方式也不同，账面净资产的“含金量”是各不相同的。选股，每股净资产只是参考，不要过分当真。今年，已经约有40%的房地产企业股票的价格破净。而华发，底部总是5.8元发净资产价格附近晃荡，每次到了哪里，基本又会有所涨升，就是不破。华发之所以不破净，根本在其资产盈利能力强，增长态势良好。而且，其净资产“含金量”高，不象其他的一些破净公司，表单上是净资产，是“注水猪肉”！众所周知，房地产企业资产众多，其资产增值的收益通常非常巨大。所以，房地产企业往往会获得巨大的公允价值变动收益。而华发从2004年上市以来，基本没有进行过什么大宗资产的价值重估，所有的资产，几乎都是以购入时的账面价格记账的，从没有什么公允价值变动收益。时过境迁，物价
网友回复
股友Cg0EFI：
继续请教文人前辈，地产公司的增值税怎么收？是毛利润的四档收取？这样的话有是为了回避高税率可能故意卖低一点点，很容易做到合理避税，也不利于税收的计算和收取。
半边文人：
嗯，是这样。但华发做的很不够。所以，华发已经提出，把会计财务向管理财务转变。
半边文人：
重新编辑了版本，该帖废止！请看另一个版本！：））））