[ 导读 ]
父辈们因住宅知道万科
孩子们知道万科却是因为它...
提到万科，你想到什么？
然而，
未来你的孩子对万科的印象可能是这样的...
原因可能是因为这个项目...
上海七宝万科广场实景图
传统观念里，万科以住宅开发见长。尽管过去这几年考虑到土地性质的关系，会开发社区配套商业，但均以小体量商业项目为主。
而这个项目总规模达24万平方米，操盘难度极高。
小编去了几次，项目无论从建筑设计、业态品牌、氛围营造各方面，都似出自于顶尖的商业地产开发运营商之手。
谁曾想竟是由上海万科全权操盘，不禁有些惊喜。深入了解后才知道这个项目可是让万科吃了不少苦头。
历时13年经历3次困境，险些难产
事实上，早在2003年上海万科就以7900万元的总价拍下该幅地块。彼时该地块还是作为商住用地的性质出让，在前期规划中，万科计划在2004年11月全面启动该项目。然而后因政府九号线地铁站建设，该项目未能如期开工。
2008年由于政府调整规划，该项目由包含住宅和商业的综合项目改变为以商业为主的开发项目。
而之后中国商业环境发生了翻天覆地的变化，百货业受电商冲击，传统模式难以为继；商业同质化竞争激烈，体验业态逐渐兴起。所有的变化，都让项目从最初的百货定位，一改再改，经历了无数次的定位调整后才成就了今天的七宝万科广场。
而这一改再改，让万科对商业有了更深刻而超前的体会。
告诉你什么才叫真正的「遛娃圣地」
七宝万科广场定位为家庭休闲娱乐中心，对于家庭而言，去商场遛娃越来越普遍。为了匹配这样的需求，商场开始不断增加儿童业态的比例，但儿童业态商户与商场本身相互割裂、缺乏生机。
家长是否想过，什么样的地方才是娃真正喜欢的？
七宝万科直接将整座商场变成儿童乐园，让家长体会什么才是真正的遛娃圣地。
来看看儿童眼中的商场是怎样的？
孩子们走进商场，一抬头便看到七色渐变天花。
踏着“彩虹阶梯”通向“色彩魔方”
在“天桥”底下追逐奔跑
最终来到了奇妙的“树屋”
别急，一切才刚开始。
每个孩子都能在这里找到属于自己的小天地
热爱阅读的孩子会冲向西西弗书店，那儿有专为儿童开设的读书区和体验馆。
好动的孩子们则拥有了更多施展的舞台。
3对3标准篮球场
这是姚明开的哦~
塑胶轮滑跑道
室内攀岩馆
难度不够不过瘾？去屋顶攀岩区吧
少儿击剑馆
热气球电竞
轨道赛车体验—卡雷拉
就连保龄球馆都为儿童开设了mini赛道
孩子们玩够了再参观一下散布在各处的恐龙主题展，陆地上走的、天上飞的各种恐龙应有尽有，俨然一个小型的恐龙博物馆，挑逗着儿童的视觉和想象力。
同时为了寓教于乐，商场内还成列大量化石供孩子学习，激发孩子好奇和探索的欲望。
这些化石是研究恐龙的主要依据，据此可以推断出恐龙的类型、数量、大小等等情况。
除了这些新奇有趣的内容设计，标配的儿童业态也一个没落下。
儿童零售
儿童游乐
玩具反斗城及旗下的星际传奇和Meland两个乐园
儿童早教
儿童游乐之余，服务也十分贴心周到。
商场内设有28个儿童盥洗室
洗手台的设计也充分考虑到小朋友们的体验
商场为婴儿也设想周全。母婴室里空间宽敞、设备齐全、氛围有趣。
什么？人满为患？排队排到天荒地老？
你完全不用担心这个问题。
停车、买单……这些都将为你开启全智能化的体验。
万科与专业的资产数据化SaaS服务商——悦商科技合作，打通所有节点，通过所有系统、硬件之间的打通，追踪消费者的详细数据，无论是停车还是买单还是积分，都可以在不知不觉中完成。
你完全可以拿来更多时间陪伴孩子。
面对这样的乐园，别说孩子了，恐怕家长也很难拒绝。而儿童还只是万科广场服务体系中针对客群中的一种，它们为9类客群都量身定制了服务项目。
它对儿童来说是个游乐场，对年轻人来说或许就是个潮人圣地、一个美食天地、一个极限运动的乐园，七宝万科成就了一个极富包容性的商场，一个让人惊喜的乐园。
说了这么多，我知道你最关心的是这个！
《七宝万科广场全案分析》PPT
拿去向领导交差吧！
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动图
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