网友提问：
上世纪83年(那时还没什么土管局哦),我父亲在城郊买了老房,房子有房产证,可土地驶用证还是级体的, 有律师见证买房地过户协议我家人都是非农户口,。现国家政策不可以像我城镇户口在乡下建房,因现房价买不起商品房,心想自家有地基可自建房啊,找了好多人想了好多办法都批不下来,。求万能网友
热心网友：
问题有二,一是非农问题,二是土地使用证,有土地不给建房,房产证有名无实,不起作用