网友提问：
华发股份(600325)华发有按耐不住的冲动
恒大目前股价是净值的2.2倍，而华发是目前所有房产股中隐含净值最高的。参照恒大，华发股价以公布净值三倍算，也应该在17元附近。
网友回复
华东雁荡山：
港股内地房产股大涨。估值22到25元的华发，还能龟缩多久。
高管在8元附近减持说明什么，净值22到25元，需要8元减持？此地无银三百两，以往市场经验，高管作怪，必有妖。
股友UIPlWs：
不要光看他的销售也要小心他的高负债 华发现在就好像在紧绷的钢丝绳上跳舞 一个不留神就有可能掉下来 华发的高负债还有可能引发 大规模定向增发新股 所以高负债是机构四散而逃的原因之一 这就是他涨不动的原因之一
股友UIPlWs：
华发每天都在销售 但是三天两头的也在大额担保 一进一出 抵消了销售的利好 换句话说 华发销售了这么多 是属于你的么 如果公司手头宽裕 也不会天天担保19年400亿的债务到期 之后还有500多亿的 是机构必须考虑的 你们一进一出很容易 但是机构要考虑的必须长远 这个股需要时间的考验 需要长时间的考验
华东雁荡山：
这个问题早讨论过，是真不懂还是假装。总资产1700亿，净资产130亿（实际是500亿），负债率70%不到。地产类，建筑类，贸易类负债高是行业特点。
华东雁荡山：
菜鸟应该认真学习，别动不动就顶，造成垃圾文章一大堆。