一年房租才住3天？长租公寓连环爆雷，租客无家可归！

年纪轻轻的朋友们，万万没有想到，在社会迎来的第一把镰刀不是自家老板，而是长租公寓平台。
上海、杭州等地的多家长租公寓平台出现连环爆雷现象，公司纷纷查封，负责人直接卷款跑路，只留下一地鸡毛，租客们无家可归。

房东没收到租金，损失了一笔收入。
租客们就更倒霉了，钱没了，房子还不一定能继续住。
因为长租公寓平台本质上是大型的“二手房东”，相当于转租。
租客们并没有和房东建立真正的租房合同，在未收到租金的情况下，房东完全有理由驱逐租客。

有租客就在互联网平台表示，自己刚刚交完一年的房租，才住了3天时间，平台就出事了。
整个公司人去楼空，目前还不知道该如何维权，非常担心房东会把自己赶出去。

这还不是最惨的，有些平台更是诱使租客背上“租金贷”。
房子还没有，却提前体验了一把还房贷的辛酸泪。

杭州、上海这样的大城市，对于年轻人来说有着莫大的吸引力。
更高的薪酬与丰富的工作机会，每年都有大批毕业生朝着大城市涌来。
对于初次进入社会打拼的年轻人，租到合适的房子可谓是头等大事之一。

由于不熟悉当地情况，许多人都会选择长租公寓平台之类的中介租房。
一方面长租公寓平台非常会做表面功夫，会针对收到的房子做风格统一的装修，管理和资质也完全合规。
另一方面，大多数长租公寓平台，都会实行“高收低租”的措施，来吸引房东和租客。

所谓“高收低租”，就是平台利用高价从房东手里收到房子，再低价租出去。
举个例子，在某片小区里，3居室房租均价是5000元，平台过来6000元收，然后4000元租出去，通过大规模烧钱来扩张业务。

问题是，平台这么做，怎么赚钱呢？

事实上，这些平台建立以来，他们可能早就准备好了这一天，做的生意就是割一波跑路。

因为正规的长租公寓，不可能干着“高收低租”的事，人家要赚钱的。

以我住过的自如为例，它都是先从房东那里收整房，统一装修提高单个房间的价格，再租出去，是明显的“低收高租”，赚得就是差价和服务费。

还有一种地产商开发的集中式长租公寓，例如万科、龙湖之类的，都是自有资产，不需要收房，压根不是一个量级的，价格也要贵上许多。

P2P行业里有一句经典的话，“你看中别人的利息，别人看中你的本金”。

“高收低租”的长租公寓，玩着一样的套路。
租客通过平台租房，无非就是图一个省事和便宜，平台想要的就是租客手中的租金，将其转化为公司的现金流。

理论上来说，只要有源源不断的租客，平台就拥有源源不断的现金流，然后不断收房扩张，吸引新的租客，整个游戏也不会崩塌。

然而，一个地区涌入的劳动力数量是有上限的。
加之上半年疫情影响，长租公寓平台的现金流出问题，无法维持扩张的业务规模。

简单来说，盘子太大兜不住，玩不下去了。
不只是杭州、上海，成都、深圳等地的长租公寓同样接连爆雷，不是查封，就是跑路。

刚刚走出校园不久的大学生们，满怀期待地憧憬着未来，结果还没遭到工作的“毒打”，反而先被租房平台们狠狠地坑了一把。

城市虽大，却没有一处是他们的家。

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（来源：Tonews）