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(新城控股)1、当前关于房企三条红线的讨论已经被反复刷屏了,所谓三条红线即1)剔除预

2020年9月28日  10:42:54 来源:168炒股学习网  阅读:57人次
股友96
发表于 新城控股(601155)
1、当前关于房企三条红线的讨论已经被反复刷屏了,所谓三条红线即1)剔除预

1、当前关于房企“三条红线”的讨论已经被反复刷屏了,所谓“三条红线”即1)剔除预收款后的资产负债率大于70%;新城控股:(4441亿-2288亿)/5066亿=42%2)净负债率大于100%;新城控股:(1050亿-650亿)/625亿=64%3)现金短债比小于1倍。
新城控股:650亿/375亿=1.7在目前的情况下,新城控股是一只非常值得关注的股票,尽管住宅业务毛利降低10个点,净利润率降低到7%,毕竟规模大,一年3000亿的确认收入,仍然有200亿净利润;而商业地产——吾悦广场是可以永续经营的,发展也是很不错的。
2、深圳扩容势在必行:关于深圳扩容还是扩权的话题不绝于耳。
但8月26日之后,上述争论也未有定论。
截至目前,并未见到官宣深圳扩容或扩权的决定,但预期仍在。
此次东莞主动官宣,文中甚至提到,东莞将会从深圳都市圈规划、国土规划和产业规划着手。
因此,业内认为,这就是深圳的一次变相扩容。
——深圳本身可用土地面积少,深圳扩容对于当地的企业来说是一项利好。
3、8月份,全国规模以上工业企业利润同比增长19.1%,延续稳定增长态势。
从1—8月看,累计利润同比下降4.4%,降幅比1—7月份收窄3.7个百分点,工业企业利润稳定增长4、中国人寿举牌工行H股,占比超过5%。
港股的银行股还比A股更有吸引力在于,金融类的H股一般较A股有折价,但可以实现与A股同等的分红,即H股股息率更高。
例如,9月25日,工行H股、农行H股股息率分别达到7.2%、8.3%,二者的最新市净率(PB)仅0.48倍、0.38倍。
5、深深房A自从2016年9月停牌以来,和中国恒大重组方案推进缓慢,中国恒大希望借壳深深房上市到A股市场。
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